野に咲く花のように

キャピタルゲイン　【きゃぴたるげいん】

不動産投資では、物件購入価格以上で売却する事により得られる売却益をキャピタルゲインと言う。反対に売却損が出た場合はキャピタルロスと言う。



インカムゲイン 【いんかむげいん】

インカムゲインとは、投資対象が生み出す収益のことで、投資対象を売却することなく継続的かつ定期的に見込める利益です。
不動産投資においてインカムゲインとはおもに「賃料収入」のことをさす。



レンタブル比　【れんたぶるひ】

レンタブル比とは、延床面積に占める収益部分の面積比率で、賃貸部分の面積÷延床面積で計算する。マンション等の建築計画の際にはレンタブル比の大小が目安となり、レンタブル比が大きいほど収益性（投資効率）は高くなる。一棟物の不動産投資ではこのような事にも注意したい。





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