キッチン､ﾊﾞｽﾙｰﾑ､ﾄｲﾚリフォーム例東大阪緑陽工務店

動機
こちらの病院では相当前から階段室壁からのシミが発生し美観を損ねるので原因を探って補修して欲しいとの依頼がありました。
概要
雨漏り､サッシ周り､隣接するシャワー室など検査し相当の期間にわたり状況の観察､シャワー室の使用の状況のヒアリングを経て配水管内部での漏水と断定｡


使用中の病棟であるため時間のかかる湿式工法による復旧､補修不可なことからシャワーユニットを据え置き配管を別経路に取ります。最短2日目には使用できます。


1日目にはユニットの高く端に片寄った出入り口の形に合わせるため既存開口部を広げます。


ユニットの組み立て開始｡奥に給湯､給水管と新しい配水管が見えています。




2日目､開口部周りを仕上げます。数年後大がかりにリフォーム予定ですので仕上げは他と若干柄が異なりますが石目調の仕上げ材で仕上げました。

動機
鉄骨のトラス梁が腐食のため強度を失いつつあり倉庫のテナントの入居に合わせて
修理する。
概要
腐食したトラスと同じものを製作し取り替える。同時に寿命を向かえたテントも張り替える。

古いトラスを細かく切断し撤去し終えたところ。


古いトラスを撤去し新しいトラスを取付ける｡かなりスパンが長いので分割して製作したトラスを現場で溶接しました。


トラスと小梁をボルト締め。


テント張り工事は隣棟と共に一活施工｡

動機
今日の治安の悪化などや社会不安､公共性のある施設での防犯カメラ設置の標準化に習って6台のカメラを取付ける提案をしました。
概要
路地からの進入と､外来･通用口周辺､病棟､詰め所､待合室の様子を記録できるように配置し､記録期間を一週間程度以上とする。


外部の路地を担当する防犯カメラ｡カメラの存在をアピールしっかりしたタイプを選択。夜間赤外線照射機により撮影可能。


病棟､待合など屋内は目立たないようにまたカメラを意識しないようにﾄﾞｰﾑカメラを選んでいます。小さいながらも鮮明な映像を得られ｡視野角も自在に調整できます。


500ギガハードディスクの設置。普段の監視が目的ではないので邪魔にならないところに設置した。本機ではドライブユニットも合わせて設置し必要に応じてモニターを接続する。

取付け後の調整作業｡各防犯カメラの上下左右､視野角の調整をして完了です。

リフォームの動機
収納が少なく片付きにく､またIHクッキングヒーターにしたいとの事でした。
概要
床の内装も傷んでいるので床組みから直し、その際電気式床暖房にする。
キッチンは食器洗い機は既存の物使うのでビルトインはしない。
他の内装はキッチンパネルを貼る以外は手を加えず。クリーニングしておく。


キッチンセット､床､タイルを撤去。配管､配線工事も同時に済ませます。


床組みを作り床暖房のため42�oの断熱材を隙間なく敷きこみます。
隙間に結露の可能性があるのできちんとした作業が必要です。



養生をしつつ床暖房のフローリングを貼ります。左は仮設の流し台。


いよいよキッチンセットの組み立てです。

　
工事完了直後の様子。今回は既存の食洗機を置くスペースを確保できるパナソニック
のシステムキッチンを使用しました。電気配線は以前2回路のところを4回路に増設
しています。

動機
こちらのお宅では一部RC造の2階に設けた在来工法の浴室が漏水し階下のガレージの車に汚損を繰り返しています。デザインに走りすぎた結果無理な構造をとったのが原因でした。
概要
解体するほか方法はなく浴室の形を本来整った形に戻す。
浴槽を少し大きなものに替え､ブローバス､地デジ浴室ﾃﾚﾋﾞを設ける。


解体の結果漏水はサッシ下枠､配管の防水との取り合わせ不良が判明しました。




アスファルト防水を施します。


防水工事完了の様子。絶対漏らさない自信の元施工しています。


設計の時点でタイルの割付をしていますのでミリ単位の正確な下地が要求されます。


浴槽の設置作業。搬入､据付は慎重に行い､ブローバスユニットなども合わせて取り付けます。


仕上げのタイル工事。カウンターは天然石を加工し､タイルはオーソドックスなものに意ワンポイントにモザイクタイルを張っています。

動機
2階から雨漏りがするとの事で調べるとかわらに異常がありました。
概要
確認できたのは２か所。瓦をめくって必要な修理をする。


瓦をめくると前例を見ないような腐朽ぶりです。床下の湿気が日中上昇し､断熱材と野地板の間に侵入し絶対湿度が上昇､夜間の冷えで結露を起こしたのではと考えています。


垂木の交換と野地板を張替えて瓦下地復旧。本来はすべて葺き替えるべきですが近い将来建替えを視野に最低限の範囲に留めています。




アスファルトルーフィングを敷き瓦を葺きます。土は載せず引掛け桟瓦葺きとします。


復旧完了。

意外と東大阪東部はインフラ未整備の敷地も多くここでは上水道が未整備で少し離れたところから引き込みます